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質問「創業融資で不動産を購入することはできますか」

「制度上」と「実務上」の違いにご注意を。

こんにちは。株式会社ネクストフェイズのヒガシカワです。

ネクストフェイズが運営する「一般社団法人融資コンサルタント協会」では、会員からのメールや電話、ご来訪などによる個別相談にのったり、活動報告をいただいたりしています。

先日ある中小企業診断士の会員から、創業融資で不動産を購入することは可能かどうかについて質問をいただきました。

※一般社団法人融資コンサルタント協会サイトはこちら

 

創業融資で不動産を購入することは可能か

中小企業診断士
創業にあたって

オフィスを借りるのではなく
購入したいという顧客がいるのですが

一般的に創業融資の対象となりえるでしょうか


 
ヒガシカワ
はい、なりえます

ただし、創業融資の場合
貸してくれる額の上限は1千万円になっていることが多いですね

中小企業診断士
そうなんですか?

3千万円が上限という認識でした…

ヒガシカワ
制度上は
3千万円までは借りることができるようになっています

実務上は
支店決済枠の1千万円
以上貸すことはほとんどありません

中小企業診断士
制度上と実務上で

違いがあるんですね

ヒガシカワ
そのとおりです

本部ではなく
支店で決済できる枠で収める
ことが大切ですね

いずれにしろ
融資額が1千万円以内に収まり
なおかつ
その不動産を購入する必然性があれば
対応はしてくれると思います


 

不動産を購入する必然性があれば

中小企業診断士
必然性ですか…

先ほどもお話ししましたが

これは不動産賃貸に使うのではなく
自社オフィスとしての利用です

○○県に○○○万円で中古のアパートを購入したいとのことで
賃貸だとずっと家賃を払い続けなければならず
それがもったいない…というのが理由です

ヒガシカワ
その理由なら

事業計画書さえしっかり作り
自己資金が相応程度あるのでしたら

対応してくれる可能性はあると思いますよ

中小企業診断士
ありがとうございます

さっそく顧客に話してみます!


創業といえば「オフィス(事務所、店舗など)を借りる」が一般的かもしれません。が、これから払い続ける家賃が気になりますし、また、これという物件がある場合は「いっそ購入」と考えるケースもあるでしょう。

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